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浙科·匠心 | 我院工管公司以全过程咨询赋能永康低效用地“焕新”
发布时间：
2026-01-06 08:58
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近日，我院工管公司参与的全过程工程咨询项目——永康经济开发区老长城区块低效用地改造工程项目，入选浙江开发区典型案例展播。该项目为经济开发区深化要素集约利用、培育新质生产力提供了鲜活样本。工管公司深度参与并见证了这一创新实践的全过程。
永康开发区老长城区块始建于上世纪80年代，占地面积1918亩，曾为区域工业化进程做出贡献。然而，历经四十余年发展，区块内空间利用粗放、产业低端分散、权属复杂、配套滞后、安全隐患突出等问题日益凸显，严重制约了区域的高质量发展与城市能级提升。推动该区块的脱胎换骨，成为一道必须破解的难题。
在本项目中，我院工管公司肩负“全过程跟踪审计”与“工程监理”两大核心职责，以独立、专业的第三方身份，为项目全生命周期提供“投资控制+质量安全”的双重保障。工管公司通过动态跟踪与风险预警，对项目投资、进度、质量实施三位一体协同管控，确保每一笔投资精准高效，助力实现项目综合效益最大化。在工程监理工作中，工管公司聚焦施工安全、工艺规范与节点验收，运用数字化监理手段提升现场管理效能，全力保障项目按质按量推进。目前，子项小微园已全面启动，整体工程预计将于2028年12月全面竣工。工管公司将持续以专业的技术力量和严谨的服务态度，为项目建设提供全周期、多维度的保障，为老长城区块早日实现产业、城市与人口协同发展高度融合的美好愿景贡献坚实力量。
改造后，永康开发区老长城区块将全面实现“空间重构、产业重生、功能重塑”的转型目标。具体成效体现在三个方面：一是空间效益显著倍增。新建工业厂房约200万平方米，区块平均容积率由原来的0.9提升至3.0，土地承载能力大幅增强。二是经济效益持续增强。项目总投资75亿元，亩均税收水平由不足3万元跃升至8万元以上，财政贡献与产业附加值将显著提高。三是区域能级全面提升。星级酒店、企业服务中心、保障性租赁住房等构建起“15分钟生态园区”。
永康老长城区块改造生动诠释了通过深化要素保障改革、创新体制机制，能够有效推动土地资源从“低效闲置”向“高效集约”转变，产业形态从“传统分散”向“现代集群”升级。这一探索不仅为永康自身高质量发展注入了强劲动力，也为全省乃至全国开发区在土地紧约束背景下，如何通过内部挖潜、革新驱动实现转型升级，提供了极具价值的“永康经验”与可行路径。
未来，我院工管公司将始终秉持“专业、高效、协同”的服务理念，与各方紧密协作、形成工作合力，全面助力永康老长城区块继续深化改革，持续为区域经济高质量发展贡献力量。
